Sachverständigenverzeichnis

• Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken.
• Ermittlung des Verkehrswertes, des Substitutionswertes und des Ertragswertes von landwirtschaftlichen Betrieben.
• Entschädigungsfragen bei Landentzug, z. B. für Siedlungen, Verkehrsanlagen, Industriebedarf (Entschädigung für An- und Durchschneidungen, Umwege, Erwerbsverluste, Pachtaufhebungen, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen).
• Entschädigungsfragen beim Bau von Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.
• Beurteilung von Existenzgefährdungen.
• Pachtfragen (Pachtbeschreibung, Schätzung des lebenden und toten Inventars, Ersatz für Aufwendungen und Verbesserungen, Beurteilung der Bewirtschaftung, Pachtpreisanpassungen).
• Einkommensberechnungen, z. B. bei Betriebsstörungen und Betriebsunterbrechungen infolge vorübergehender oder dauernder Arbeitsunfähigkeit des Betriebsleiters oder von Familienangehörigen und für Unterhaltszahlungen nach Personenschäden und Ehescheidungen.
• Abwicklung von Verwaltungs- und Nießbrauchrechten.
• Bewertungsfragen bei Hofübergaben, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen und Entnahmen ins Privatvermögen.
• Bewertung von Rechten und Quoten (Brennrechte, Lieferrechte, Wegerechte, Zeichenrechte, Milchquoten u.a.) einschließlich Beteiligungen (Zuckerfabrik, Molkereien, Bezugs-, Lagerungs- und Absatzeinrichtungen).
• Bewertungsfragen bei Flurbereinigungsverfahren und bei Umlegungen.
• Bewertungsfragen im Zusammenhang mit der Ausweisung von Schutzgebieten (Wasserschutz, Natur- und Landschaftsschutz).
• Arbeitswirtschaft.
• Beurteilung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und der guten fachlichen Praxis, Nachhaltigkeit.
• Betriebswirtschaftliche Beurteilung von Nutzungsbeschränkungen (Naturschutz, Wasserschutz und Landschaftsschutz, Denkmalschutz u.a.)

Eine Bestellung für dieses umfassende Gebiet erfolgt in der Regel erst nach mehrjähriger, erfolgreicher Tätigkeit als Sachverständiger, da es umfangreiche Spezialkenntnisse über gesetzliche Vorschriften, Richtlinien und Rechtsprechung zur öffentlich rechtlichen Entschädigung voraussetzt. Es setzt voraus, dass die wichtigsten Bewertungsmethoden für verschiedene Bewertungsanlässe, für Grund und Boden, Gebäude, lebendes und totes Inventar, Feldinventar und Vorräte sicher beherrscht werden. Dieses Fachgebiet schließt die Bestellung ein für

• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (1.1.2),
• Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden (1.1.3),
• Bewertung von lebendem und totem Inventar (1.1.4),
• landwirtschaftliches Rechnungswesen (1.1.6).

• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, auch für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.
• Feststellung von Wertminderungen und Werterhöhungen.
• Entschädigung für An- und Durchschneidungen sowie bei Umwegen.
• Entschädigung beim Bau von ober- und unterirdischen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.
• Gutachten im Zusammenhang mit der Parzellenpacht (ortsüblicher Pachtpreis, Anpassung des Pachtpreises u. a.).
• Ermittlung von Pachtaufhebungsentschädigungen.

• Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden bei Acker- und Grünland zu verschiedenen Anlässen, z. B. Pachtübergaben, öffentliche Landinanspruchnahme, Schäden durch Wild, Hagel, Bearbeitungsfehler, Manöver, Immissionen.
• Ermittlung des Aufwandes für Bestellung und Pflege.
• Bewertung des „entgangenen Nutzens“ bei vorübergehendem Entzug von Flächen (in strittigen Fällen - z. B. Grundwasserabsenkung, Immissionen - erfolgt die Beweisführung durch Spezialsachverständige).

• Bewertung von Vieh.
• Bewertung von selbsterzeugten Futtermitteln.
• Bewertung von Feldinventar.
• Bewertung von Zukaufvorräten.
• Bewertung von Landmaschinen in Schadens- und Übergabefällen sowie bei der Betriebsaufgabe (Inventarverkauf).

• Beurteilung der Situation und Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe, Betriebsteile und Spezialbetriebe aufgrund vorliegender Buchführungsunterlagen.
• Durchführung von Vermögensvergleichen, Betriebszweigabrechnungen und sonstigen Sonderauswertungen.

• Gutachten zum Umfang und zur Ursache von Aufwuchsschäden (eindeutige Abgrenzung der Schadensursachen).
• Gutachten über Möglichkeiten und Maßnahmen zur Beseitigung von Wuchsstörungen bzw. zur Verbesserung der Ertragssituation.
• Bewertung des Feldinventars bei Pachtübergaben.
• Gutachten zur Frage der guten fachlichen Praxis und der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung, zum üblichen und notwendigen Maß der Düngung und des Pflanzenschutzes.
• Beurteilung wichtiger Verfahren der Ernte und Konservierung von Produkten des Ackerbaues und der Grünlandnutzung.
• Gutachten über standortgerechte Pflanzenarten und Sorten.
• Pflanzensoziologische Gutachten.
• Beurteilung „alternativer“ Produktionsmethoden.
• Gutachten über die Auswirkungen von Bewirtschaftungsbeschränkungen in Schutzgebieten.

• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, auch für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.
• Feststellung von Wertminderungen und Werterhöhungen.
• Entschädigung für An- und Durchschneidungen sowie bei Umwegen.
• Entschädigung beim Bau von ober- und unterirdischen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.
• Gutachten im Zusammenhang mit der Parzellenpacht (ortsüblicher Pachtpreis, Anpassung des Pachtpreises u. a.).
• Ermittlung von Pachtaufhebungsentschädigungen.

• Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden bei Acker- und Grünland zu verschiedenen Anlässen, z. B. Pachtübergaben, öffentliche Landinanspruchnahme, Schäden durch Wild, Hagel, Bearbeitungsfehler, Manöver, Immissionen.
• Ermittlung des Aufwandes für Bestellung und Pflege.
• Bewertung des „entgangenen Nutzens“ bei vorübergehendem Entzug von Flächen (in strittigen Fällen - z. B. Grundwasserabsenkung, Immissionen - erfolgt die Beweisführung durch Spezialsachverständige).

• Beurteilung der Situation und Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe, Betriebsteile und Spezialbetriebe aufgrund vorliegender Buchführungsunterlagen.
• Durchführung von Vermögensvergleichen, Betriebszweigabrechnungen und sonstigen Sonderauswertungen.

• Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken.
• Ermittlung des Verkehrswertes, des Substitutionswertes und des Ertragswertes von landwirtschaftlichen Betrieben.
• Entschädigungsfragen bei Landentzug, z. B. für Siedlungen, Verkehrsanlagen, Industriebedarf (Entschädigung für An- und Durchschneidungen, Umwege, Erwerbsverluste, Pachtaufhebungen, Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen).
• Entschädigungsfragen beim Bau von Versorgungs- und Entsorgungsleitungen.
• Beurteilung von Existenzgefährdungen.
• Pachtfragen (Pachtbeschreibung, Schätzung des lebenden und toten Inventars, Ersatz für Aufwendungen und Verbesserungen, Beurteilung der Bewirtschaftung, Pachtpreisanpassungen).
• Einkommensberechnungen, z. B. bei Betriebsstörungen und Betriebsunterbrechungen infolge vorübergehender oder dauernder Arbeitsunfähigkeit des Betriebsleiters oder von Familienangehörigen und für Unterhaltszahlungen nach Personenschäden und Ehescheidungen.
• Abwicklung von Verwaltungs- und Nießbrauchrechten.
• Bewertungsfragen bei Hofübergaben, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen und Entnahmen ins Privatvermögen.
• Bewertung von Rechten und Quoten (Brennrechte, Lieferrechte, Wegerechte, Zeichenrechte, Milchquoten u.a.) einschließlich Beteiligungen (Zuckerfabrik, Molkereien, Bezugs-, Lagerungs- und Absatzeinrichtungen).
• Bewertungsfragen bei Flurbereinigungsverfahren und bei Umlegungen.
• Bewertungsfragen im Zusammenhang mit der Ausweisung von Schutzgebieten (Wasserschutz, Natur- und Landschaftsschutz).
• Arbeitswirtschaft.
• Beurteilung der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und der guten fachlichen Praxis, Nachhaltigkeit.
• Betriebswirtschaftliche Beurteilung von Nutzungsbeschränkungen (Naturschutz, Wasserschutz und Landschaftsschutz, Denkmalschutz u.a.)

Eine Bestellung für dieses umfassende Gebiet erfolgt in der Regel erst nach mehrjähriger, erfolgreicher Tätigkeit als Sachverständiger, da es umfangreiche Spezialkenntnisse über gesetzliche Vorschriften, Richtlinien und Rechtsprechung zur öffentlich rechtlichen Entschädigung voraussetzt. Es setzt voraus, dass die wichtigsten Bewertungsmethoden für verschiedene Bewertungsanlässe, für Grund und Boden, Gebäude, lebendes und totes Inventar, Feldinventar und Vorräte sicher beherrscht werden. Dieses Fachgebiet schließt die Bestellung ein für

• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (1.1.2),
• Bewertung von Aufwuchs und Aufwuchsschäden (1.1.3),
• Bewertung von lebendem und totem Inventar (1.1.4),
• landwirtschaftliches Rechnungswesen (1.1.6).

• Beurteilung der Situation und Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe, Betriebsteile und Spezialbetriebe aufgrund vorliegender Buchführungsunterlagen.
• Durchführung von Vermögensvergleichen, Betriebszweigabrechnungen und sonstigen Sonderauswertungen.

• Beurteilung der Situation und Entwicklung landwirtschaftlicher Betriebe, Betriebsteile und Spezialbetriebe aufgrund vorliegender Buchführungsunterlagen.
• Durchführung von Vermögensvergleichen, Betriebszweigabrechnungen und sonstigen Sonderauswertungen.

Analog zu Punkt 1.1.1 ergeben sich die gleichen Tätigkeitsmerkmale, jedoch erfordert die Beurteilung Spezialwissen über ökologisch wirtschaftende landwirtschaftliche Betriebe.

• Bewertung von Zucht-, Nutz- und Schlachttieren.
• Gutachten über Wertminderungen, Gewährsmängel, Deckschäden.
• Gutachten über artgerechte Haltung und Fragen des Tierschutzes.
• Beurteilung verschiedener Produktionsverfahren, Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Zucht- und Nutztiere.
• Beurteilung von Zucht- und Nutztieren unter Berücksichtigung vorliegender Prüfungsergebnisse (Zuchtwertprüfung, Eigenleistungsprüfung etc.).
• Bewertung von Produktionsunterbrechungen bzw. Produktionsstörungen sowie Immissionsschäden.
• Bewertung von Futterqualität und Fütterungsfehlern.

• Bewertung von Zucht-, Nutz- und Schlachttieren.
• Gutachten über Wertminderungen, Gewährsmängel, Deckschäden.
• Gutachten über artgerechte Haltung und Fragen des Tierschutzes.
• Beurteilung verschiedener Produktionsverfahren, Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Zucht- und Nutztiere.
• Beurteilung von Zucht- und Nutztieren unter Berücksichtigung vorliegender Prüfungsergebnisse (Zuchtwertprüfung, Eigenleistungsprüfung etc.).
• Bewertung von Produktionsunterbrechungen bzw. Produktionsstörungen sowie Immissionsschäden.
• Bewertung von Futterqualität und Fütterungsfehlern.